【税額控除】住宅ローン控除について
本記事では私も利用している住宅ローン控除のポイントについて取り扱います。詳細は国税庁のページをご確認ください。
住宅ローン控除とは
住宅ローンにおける借入れ残高の1%の税額控除が受けられる制度。例えば住宅ローン返済が2000万円残っていたとします。申請を行えば、20万円税額控除されます。所得控除でないので、丸々20万円分税金が安くなります。かなりお得な制度です。
・住宅の評価額がローン残高より下回る場合は住宅の評価額の1%が控除対象額です。
・控除期間は10年間です。
ローン返済の利率は関係ない
例えばローン0.5%で借入れしている場合、控除は1%なので、ローンの利息より控除額のほうが大きくなります。控除の受けられる期間については、可能であっても一括返済せずにちびちび返済するほうがお得です。
常に受けられる訳ではない
申請条件に注意してください。
国税庁の説明には「令和3年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件を満たすときにおいて」とあるように受けられる条件（特に期間）が決まっています。